単なる一介の平凡なサラリーマンが、ふと思い立った「不動産事業」。
簡単でないことは承知の上、でもネットや本などを読むと「やっちゃえばできそうじゃない?」。
元々が楽観主義、やらないで後悔するよりやって後悔したい派。 ということで「RC1棟買っちゃいました」。
その後、法人設立、さらにもう1棟買い増し、そして2012年2月に晴れて独立! 今は勝手気ままな自由人を満喫(?お金はないけど^^;)しています。

2016年12月17日

やっと到着、装着

不動産ネタじゃなくてすみません。

散々揉めていたスタッドレスタイヤの通販。

「ロボット自動返信じゃなくて言葉の通じる責任ある立場の人間から返事をもらえないなら消費者庁や国民相談センターに通報するぞ (゚Д゚)ゴルァ!!」

と書いたところ、数日後にやっと連絡がありました。
ただ、その内容が、、、

「実はホイールの在庫がありませんでした」

出た出たぁ。
これじゃまるでおとり広告(不動産でもたびたび見かけますね。レインズには載ってないのに広告打ってる業者)。
ネット通販を大々的に行っている会社とは思えない体制です。

(たぶん国内)最安値/在庫アリで注文だけは受けといて、以降数日放置。
数日後に自動送信メールで

「納期確定連絡まで10日ほどお時間をいただきます」

そこから2週間後

「大雪の影響で発送作業が滞っております。順次対応しておりますので暫くお待ち下さい」

このあとが上記のやりとりです。

そこからまた数週間、という話しだったらホントに色んなところに通報しようと思っていましたが

「別のホイールなら在庫があるので数日で発送可能です」

おとり広告の最安値ホイールより安いものということはないでしょうから、仕方なくそこで了承することにしました。

そのタイヤホイールセットをディーラーの直送してもらい、本日装着。
それがこちら。

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元々作業車、ホイールのデザインなんてまるで気にしていなかったので「アルミ」というだけでOKです(ノーマルタイヤはホイールキャップだし^^;)」

ただ、、、

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NBOXなのに「S(ですよね?)」ってのはちょっと残念でした(履くまで気にもしてなかったけど)。

文句しかないこの会社ですが、唯一のメリットは「安い!」。
軽用とは言え、スタッドレス4本+アルミホイールで25,900円、これは他社の追従を許さないほど強烈ですね。
なかなか連絡が取れない、納期は約1か月、ということを許せる人であればおススメです(私はもう二度と使いませんけどね)。

また、今回のタイヤ交換はディーラーでやってもらいましたが、工賃1本1080円はかなり良心的ではないでしょうか?
Amazon→宇佐美にも負けないと思います。

それと、、、ついでにこんなサービスにも入りました。

Honda Total Care

なんでもJAFとタイアップ、JAF会員なら無料で加入でき、JAF以上のサービスを受けられるというもの。

2016-12-17_15-40-54_835.jpg


たぶん利用する機会はないでしょうが、損するもんでもないのでとりあえず入っておきました。

これで冬対策もバッチリ!
降雪時の作業だけでなく(そもそも降雪時にはやらないけど)、プライベート用はFR車なのでドノーマルのまま、スキーもこっちで行くつもりです。



posted by まるし at 16:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 電気工事業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月10日

買い負け

買付けを入れていた築古物件。
買付後、すぐにメインバンクに相談し揉んでもらっていました。
私よりちょっと若いだけの築古物件であることがかなりネックでしたが、支店内で調整していただくこと1週間、、、では結果が出ず+2日。

「支店としては、まるしさんの法人を応援しようという結論に達しました。物件価格程度まで融資できるよう調整します。ただ、最終的には本部の稟議を通さなければなりません」

買えるところまでの段取りは組めました。v(^^)v
が、、、、この結論をもらう前日、悪い情報が。

「満額で買付が入ってしまいました」

_| ̄|○ il||li

満額での利回り想定は7.7%、それを私は指して8.6%。
私が売主だったら、、、、そりゃ満額に流れます。
満額の方も融資前提だそうですが、出る見込みはあるそうです。

メインバンクの回答が1週間ジャストだったらなぁ。。。
もっと言えば、融資特約で売契だけ結んでおけばなぁ。。。

今さらですが仕方ありません。
ということで、メインバンクから回答をもらったその電話口でこのことを報告。

「満額が流れた際にはすぐにイケる準備を、ただ、本部への稟議を出す直前で止めておいて」

とお願いしておきました。
流れた際には、さらにダメ押しすらしたいところですが、、、流れないでしょうし、流れても指せないですよねぇ。


不動産経営はデザイン力で変わる

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posted by まるし at 10:04| Comment(0) | TrackBack(0) | 法人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月08日

いまどきこんな対応で通販やってるとは、、、

外での作業には厳しい季節になってきました。
暑いより寒いほうが得意、四季を通して愛車ふぇら〜りで自分のオフィスまで通勤しているので気温の変化には対応できると思っていたのですが、、、、外作業は別ものですね。

それでも、こんな底辺の仕事をやり続けているのは、0レバレッジで安定収入を得ることもあるのですが、、、

・電気工事業開業のための修行
・いろんな物件を回れるので将来の参考になる(かも?)

こんな考えもあってとりあえず続けています。

ただ、これからの季節を考えると、そろそろ冬タイヤの準備が必要。
今は業務用に軽を1台買って使っているのですが、そのスタッドレスタイヤを買おうと思い、ネットで調べてみました。
東京は雪に弱いですからね。
私自身は学生時代を仙台で過ごしたこともあり「冬=タイヤ4本交換」が当たり前。
冬にはスキーに行くこともあり、スタッドレスx4は必須です(今のマイカーはFR車なので雪なら冬眠させます^^;)。

スタッドレスタイヤもピンキリ、アジア系メーカーのタイヤなら激安なのですが、それなりのブランドのタイヤでないとやっぱり心配です。
そんな中で、その日に調べた中で在庫があって一番安かったのは、マッチのCMもみかけるF社。

「そういえば、以前のマイカーにはもう1社のM社に発注したんだっけ。そっちは全く問題なかったけどF社はどうだろう?」

という軽い気持ちでポチッとな。

注文したのが土曜日の夜。
それに対して火曜日にまず一報が届きました。

現在、スタッドレスシーズンにつき、沢山のご注文を頂き、
在庫状況・納期のご連絡までお時間を頂いております。
ご迷惑お掛けし申し訳ございません。
10日以内にはご連絡出来る予定です。今しばらくお待ち頂けますよう
お願い申し上げます。


「ちょっと反応も納期も遅いけど、安いし焦ってもいないからいいかっ」

と放置していました。
しかし、、、10日待っても続報なし、2週間待っても同じでした。
そこで、まずはフリーダイヤルに電話するも全く通じず。
仕方なくメールで問合せてみると、、、3日後に反応がありました。

当初メールにてご連絡させて頂いたご返答までのお時間より遅れが生じてしまっております。
ご迷惑お掛けし大変申し訳ございません。
順番にご対応させて頂いておりますので、今しばらくお待ち頂けますよう
お願い申し上げます。


問合せメールスルーかよっ!
ロボットで自動返信、お話しにならん!
順番?年明けちゃうんじゃないの?

慌ててクチコミをチェックしてみたところ、、、、こういう会社だったんですね、失敗。
あまりのダメっぷりに怒りのメールを送っておきましたが、もうキャンセルですね。
今ならAmazonでも同じものが買えます、値段は1000円ぐらい高いだけ。
しかもAmazonなら翌日到着確定。

さらに!
宇佐美グループのGSで格安でタイヤつけてくれるんですね、知らなかったなぁ。
ただ、宇佐美でスタッドレスを付けたとしても、次に戻すときは割高になっちゃう(宇佐美が安いのはAmazonが直接販売するタイヤを買った場合のみ)。

いい大人なので、今さらジャッキアップして1本1本外して付けるなんて面倒なことはしません。
やっぱりディーラーにやってもらおう。



posted by まるし at 09:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 電気工事業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする