常に新築との戦い

謹賀新年、あけおめことろよです。 今年は久しぶりにシビれる展開となりそうである意味楽しみです。 まずはバイクガレージハウスに生まれ変わり中の4号物件。 工事完了は1月末~2月頭ってとこでしょうか? かなりニッチな物件なのでタイミングをみて真面目に募集をしないとです。 当初は 「客付けできなければ自己使用」 という前提で、自分が入っても不満なく使えることを意識した設計だったの…

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年内の進捗はここまで

最近、バタバタと5号物件のことばかり書いていたので 「釣った魚には餌をやらない」 状態の4号物件、、、というわけではありませんが、1日単位、1週間単位だとまだ大きな変化が見えない状態でしたので控えていました。 週1以上で現場には行っていたのですが、撮影した写真がほぼ同じ絵面じゃねぇ。 ただ大工さんだって当然のように年末年始はお休みなので、工事は28日で一旦終わってしまいました。 と…

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リノベをセルフDIYで、、、出来る気がしない

今日も連投です(もう続かないかな^^;)。 この5号物件に関しては、3月までにやらなければならないことが目白押しです。 ・4F分割 ・4Fリノベーションx2 ・3Fリノベーションx1 ・2Fリノベーションx1 ・共用部修繕、清掃、塗装 その他細かいことも色々と、、、 やることはたくさんありますが、スケジュール、費用を考えると2Fの狭い部屋のリノベの優先順位は最下位にせ…

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大胆にリノベーションしたいけど

もはや年の瀬ですが、ネタがあるので久しぶりに連日連投です。 融資は出づらくなってきているものの、まだまだ高値のこの時期によりによって築古を買ったアホがいるのが面白いのか?アクセスもうなぎのぼりですし。 まあ、アクセスが増えたところでランキングに登録していないので全く関係ありませんけどね(健美家のブログリンクも外したいのですが登録方法しか載っておらず外し方が?)。 さて、今回購入した…

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購入物件概要

電光石火の買付から融資決定、ざっと4週間でここまで達しましたが、そう言えばまだ物件情報を晒していませんでした。 他人の買った物件なんて興味ない方も多いでしょうが、酒の肴程度にはなるかと思いますのでザッと書いておきます。 そもそも私が探していた物件は ・新宿区、中野区の一部、練馬区の一部、豊島区の一部 ・6m以上の公道に面している ・駅徒歩10分以内 ・複数駅利用可能 ・木造…

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