今までお付き合いのなかった方々と

決済実行まであと数日ですが、まだ正式にはオーナーにはなっておりません。 が、、、、 そんなことはお構いなしにあれやこれやの連絡が立て続けに入ってきます。 ・コカコーラなんちゃら   マンションに設置されている自販機関連 ・電力会社   オーナー変更に伴う契約更新のお知らせ ・税理士   消費税還付や年末調整 コカコーラと電力会社からは、何の前触れもな…

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お金関連のまとめ

融資実行まであと数日ですが、なんとなくまだ安心できません。(^^); 大ドンデン返しがなければいいのですが(ポジティブ思考なので、いいほうにしか考えないようにはしていますが、、、)。 さて、今回契約した物件ですが、数字をザザッとまとめてみました。  融資額  \132,000,000  年間収入  \15,114,000(満室想定時)  固定資産税  \891…

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契約!

何かとバタバタした今週ですが、、、、 とうとう契約しました! 今日の午後、金融機関の会議室にこもって片っ端から住所、氏名の記入、そして押印すること何10枚? 約2時間で晴れて契約完了となりました。 無事に進めば、今月末から1棟マンションのオーナーとなります。 結局、私が選んだ手法は 「レバレッジを最大限に効かせ、少額の自己資金でRC1棟買い」 ということにな…

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「小学生の使いかっ!」と怒り爆発しそうに

毎日のように仲介会社とのやり取りを続けていますが、、、、、 正直、担当のおばさんの営業としてのセンスが??? 単なるメッセンジャーとしての機能しかなく 「明日まではコレが必要です」 「追加でこの資料が必要になりました」 しまいには 「人間ドックの結果が芳しくないので、至急尿検査のできる施設で検査を」 あのぉぉぉ、それぞれ分かって言ってます? 何のために必要…

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銀行金消の準備

まだ融資の承認は降りていませんが、何故か銀行との契約日は先に決定しています。(^^); 不動産会社から 「融資決定の連絡が金曜日になってしまうと、金消のための資料が間に合わないので先に準備しておいて下さい」 という連絡が。 だったら、契約日を先延ばしするのが筋だと思うんですけど、、、、 ホント、この業界って独特ですね。 サービス業ならあり得ないようなことが当然のように行なわれ…

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