清算最終章

2号物件売却に伴う清算もほぼ終了(税金を除く)。 残すは 「間違ってこっちに家賃を振込んでくる方」 の確認だけです。 極力、そのミスを無くしてもらうべく管理会社にフォローしてもらっており、今のところまだ誤入金はありません。 監視カメラ、インターネットに関しては、3者間で地位継承の覚書も取り交わしたので問題ないはず。 あとは、、、 最後の自販機マージン。 …

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人生初の物件売却(その6、最終回)

やっとの思いで2号物件を売却することができました。 「1ヶ月で売れるかも!?」 との淡い期待は無残にも消え去り、結果、半年もかかってしまいましたが。 今後は、この手残りを元手にもっと固い買い方で、かつ自分の目と手の届くエリアで物件を増やしていくつもりです。 次の生活の糧ですので早く買わなければならないのですが、、、その前に残債の整理から。 さらに、1年以上あとにやってくる「…

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抵当権抹消!

完済したんだから当然ですけどね。 あとは火災保険。 銀行が保有していた質権が解除され、解約返戻金待ちです。 REIT(不動産投資信託)なら、ほったらかしでもやっぱり儲かる! (アスカビジネス)posted with amazlet at 15.02.10櫻井英明 明日香出版社 売り上げランキング: 7,164Amazon.co.jpで詳細を見る

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人生初の物件売却(その5)

「売るならこの人にお願いするしかない!」 勝手に信じてはいましたが、実際にまだ会ったことはありませんでした。 それまでの接触はブログのコメント欄への投稿のみ。(^^); そんな状態でしたが、覚悟を決めて平成26年6月某日、メールを投げました。 その後、綿密な?情報交換(私はメールと電話だけ^^; でも先方はすぐに現地調査にも行ってくれました)の結果、私の言い値で売り出してもらえる…

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人生初の物件売却(その4)

入ってくるお金のMAXは決まっているけどMINは決まっていない不動産経営。 さらにそこから黙っていても毎月一定額が出て行く+突発的な支払いもちょいちょい発生。 その結果、2号物件単独での収支は最低あと数年、毎年赤字がほぼ確定、、、。orz 平成25年後半からは、もはや1号物件+2号物件(実際には-2号物件)の収入だけでは生活するのもままならない状態に陥っていました。 個人でやっている…

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