マルチに手を貸す大家のプライドは?

まずは定点観測、ここ数日は見た目の変化がないためお休みします。 次にちょっとだけ1号物件ネタ。 昨日、NTTドコモから正式な覚書が届きました。 今まで月額65,000円(+消費税=70,200円)で10年契約していた基地局ビジネス。 今回、ドコモ側から 「さらにアンテナを増設したい、ついては月額+10,000円で」 という打診がありました。 しかし、その工事の規模感から10,000円はないだろうと突っ込んだところ 「ですよねぇ。実は+20,000円までなら出せます」(←だったら最初から言えって) ということで、工事のはじまる2017年3月から85,000円(+消費税=91,800円)となりました。 入退去なし、光熱費負担もなし、それでいて毎月どの部屋よりも高い家賃を安定的にいただけるなんて嬉しい限りです。v(^^)v で、、、今日の本題です。 現在暇つぶし的に行っているガテン系のお仕事は基本月水金。 今日、木曜日はオフィスでのんびりしています。 西新宿から都落ちして中野区の端っこに構えている現在のオフィス。 急行停車駅で新宿まで17分、知らない人から見ると決して不便な場所ではないように感じますが、、、う~んって感じで過ごしています。 そんなイマイチな場所だと駅前商店街と言えども物件はガラガラ。 私のオフィスの目の前のそこそこ築古なビルも3/5がずっと空いている状態です。 そこに先日、新しいお…

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とある金融機関の口座を解約

まずは定点観測ネタ。 先日、物件の売り出し(前?)情報が入ってきました。 それによると、、、えっ?2階建てなの!? この地域は1種中高層住専、60/200で建てられます。 私の認識では3階建てで100m2ぐらいのものが建つと思っていたのですが、、、 なるほど、意外に土地が広かったんですね。 であれば、条例に引っかからない2階建てでも十分っちゃ十分。 (ということは、ここを売ったあのババァご婦人、今ごろ田舎で悠悠自適でしょうなぁ) 2階がリビングの3LDK+駐車場かぁ、まあ今の家族構成や新築マンションのサイズを見れば、この辺りがストライクゾーンなんでしょうね。 ただ、、、高くね??? 駅徒歩10分以上は確実、日当たり不良(東と南は家で囲まれてます)のここで6000万円はちょっと難しい気がしますけどねぇ。 で、今日の本題。 今日は、個人/法人で口座を開設していた大手都銀のひとつである緑色の銀行の口座を解約してきました。 口座維持手数料のかかる法人は2年以上前に解約していたのですが、手数料のかからない個人は気に留めていなかったためずっと放置。 しかし、使いもしないカードを財布に入れておくのもイヤだと考え、年末年始でこの口座の全ての取引を整理しておき、晴れて本日解約!となりました。 あ~、すっきりした。 そもそもここの口座開設の狙いは、将来の地方物件購入の際に融資を引くことや、1号物件(及び今はなき2号物件)の借り換えを目論んでい…

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3度目の正直?今度こそ排水問題解決!

長きに渡って問題を抱えていた排水問題。 今度こそやっと解決!のはずです、、、、。 最後に更新したのはこちらの記事。 排水問題、やっと解決!かな? ざっくりとした部屋のレイアウトはこんな感じでした。 上記の記事までに 1)明らかにオレンジ部分が逆勾配であることを目視で確認 2)その部分の修繕実施 3)逆勾配を直したけどまだ逆流する 4)小型カメラを入れて調査、その結果、オレンジ部分ではなくグレー部分の途中で滞留を発見 ここまでを書いていました。 そして今回 5)グレーの部分を吊る工事を実施 その結果 「問題解消です」 との嬉しい報告。 「やっとかぁ。長かったけど解決したし、今後のケーススタディもなったのでよしとしましょう、パチパチ」 で終わればいいのですが、、、、全ての作業にはお金がかかります。 今回、その請求書(見積書)が届きました。 まずは上記2)。 (*´Д`)=3ハァ・・・ 高いけどまあやるしかなかったので仕方ない。 そして上記4)。 まあまあ、これは聞いてたし。 そして5)。 これも聞いていた範囲、思っていたより安くてよかったです。 こちらは5)の作業内容。 これで少なくてもこの部屋は数10年安泰でしょう。 問題は同じレイアウトになっているだろう他の部屋ですが、、、取り急ぎ問題は発覚していないので放置! 発覚し…

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住みたい街ランキングってどれがホント?

まずは久しぶりの定点観測。 ここ1週間ぐらいで工事がグッと進みました。 からの~ 上棟まで進みました。 ここからは速いんですかね? ずっと建築計画の標識が出てなかったのですが、どうやら2階建て。 練馬区の条例によれば、標識を掲げなければいけないのは 「高さ(最高高さ)10mを超える建築物」または「地上3階建以上の建築物」(一種低層、及び特定用途建築物を除く) だからなかったんですね。 でもこの土地面積から想像するに90m2もないぐらいかと。 となると2LDKとか? もうちょっとすれば売り情報も出てくるでしょうからそこで確認してみます。 その情報から、我が家の価値観も見えてくるかと思います。 で、今日のネタは「住みたい街ランキング」。 先週、ニュースサイトで見かけた気がしたのですが、、、、今になって見つかりません。orz 仕方ないのでちょっとググってみたところ、、、今度はいくつも見つかってしまって。(^^); 情報はひとつではない、いくつも情報を横並びにして見ることも大事だと思うので、今回見つかったものをチャチャッとまとめてみました。 たぶん私が見たのはオウチーノ。 「大泉とか北千住がトップ10なの?」 そこが引っかかっていたんだと思います。 そこで調べてみたところ、、、当然ながらサイトによってバラバラ。 各サイトによって条件も違うと思うので、同じ横並びに意味があるのか?ではあります…

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