エコジョーズ契約

「そもそもエコジョーズとエコキュートって何が違うの?」 「えっ、そこから?」 とも思うかも知れませんが、、、そもそも私がそこからでしたので。(^^); エコジョーズはガス、エコキュートは電気です。 車のエンジンで言えばターボみたいなもん、ですかね。 年末の自宅の大規模修繕で、従来型のガス給湯器からエコジョーズに切り替えたことは以前このブログで書きました。 今までは24号を使っていましたが、3ヶ所同時に給湯を必要とすることなどほとんど全く無いため、あえてひとつ小さいけど入手性が高くて安い20号を選びました。 大きさは以前のものとほとんど同じなのですが、違うとすればドレン排水があるぐらいですかね。 エコジョーズはガス使用量が従来より約13%削減ということなのでそれだけで省エネ、低コスト。 さらにエコジョーズ用の料金プランの適用によりガス料金が安くなります。 《湯ったりエコぷらん》 年間を通じて一般料金から3%割引(最大2,571円/月まで)と割引率は大したことありませんが、そもそもガス使用量が減った上でさらに3%ディスカウントですからそれなりのメリットがあるでしょう。 これは申し込むだけでできます(ただしネットでは完結できず、ガス会社に資料請求してそれを返送するってのが手間なのですが、、、)。 先日、その契約が完了した通知が届きました。 でも、、、、正直、これだけならあまりやる意味は感じていませんで…

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電気工事業の登録(通知)

毎日平和です(暇とも言う^^;)。 直近でやることがないため、今はもうひとつの仕事の柱である物販業のために毎日何時間もアニメを見まくっていますが、、、情報だけ集めても売れないことには、ねぇ。 柱が柱となっていない現状では 「もうひとつの柱がないと家が倒れちゃう!」 そこで思い出したのは「第二種電気工事士」。 せっかく資格を保有しているのだから、それを有効活用すべきだろうと今になって思うようになりました。 そこでまずは来月からお手伝い程度の仕事を始める予定なのですが、、、 「これも本業にしちゃう?」 どうせやるなら、将来へ繋がることをやったほうがいいですよね。 これに関しては以前にもちょっと調べたことがありましたが、この機会にもう一度調べてみることにしました。 まず業種、これは「電気工事業」となります。 この業を行うに当たって一番のハードルは 「行政への登録、または通知が必要」 ということ。 人の命にも関わる作業を行うため、ちゃんとしなきゃいけないってことですね。 ただし、しなくてもいい作業もあります。 それは「6つの軽微な電気工事」を「業とせずに」行う場合です。 これらの工事をするにはもちろん電気工事士の資格が必要なのですが、業として行わなければ登録や通知は必要ありません。 逆に言えば、業でやる場合には登録や通知が必須です(しなければそれは「もぐり」)。 今回は「業として」考えているので、その登録や通知に関し…

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地中埋設排水管刷新、亀並のスピードで進展中?

1号物件の排水管刷新工事、安全速度で絶賛進行中、、、、? 私としては今月中に見積りをもらって融資申し込み、来月には工事着工、3月までには原状回復を済ませて満室復帰、、、、というイメージを膨らませていたのですが、現状ではまだ見積りより前の段階。orz このままでは春のシーズンを逃してしまう恐れがあるため、再三管理会社にプッシュし、先日やっと一報が入りました。 その回答は 「再度付き合いのある職人に見てもらいましたが、103号室下の排水管だけじゃ済まないそうです」 「やるなら全部やらないと、と言ってきています」 、、、、、、、、、んっ?そんな話しを問い合わせしているんじゃないんだけど??? ・古い物件で色々と問題があることは承知 ・しかし、現実問題として毎月のようにコストをかけて対処しているのは103号室の下に埋設されている配管の高圧洗浄だけ ・それ以外で具体的に確認できている問題は、今すぐ手を付けなければならないことでもない ・それ以外に問題と思われる事象はあってもその問題を特定できていない 「この状態で全部そう取っ替えじゃないと工事できないっていう言い分は承諾しかねるよ」 何も他のところは未来永劫一切手を付けないと言っている訳ではなく、まずは問題の切り分け、最優先でやらなくちゃいけないところから手を付けましょう、と言っているだけ。 その上で 「実はこうこうこう言う理由であそことここは今すぐやらなくちゃいけないんです」 って言…

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資格マニアになる?

まだ1号物件の排水管問題の見積りが届きません。orz 管理会社に煽ってはいるのですが、まるで蕎麦屋状態。 送られてこないことには何もできないため、とりあえず待つしかありません。 この辺りが遠隔地の面倒なところ。 原状回復にしても些細なトラブルにしても、全て現地に委ねるしかありません。 こちらは見積りをもらってお金を払うだけですが、その見積りすらも「えっ?」ってことが少なくありません。 簡単な電気工事なら自分でもできるのですが、往復の交通費+私の人件費を払ってまでのこともない、大の大人が動くのだからそれなりの費用がかかるのは仕方ないとも思っていますが、ネットで5000円で買えるものが12000円とか書かれると、、、。(^^); 今はあまりにも差額があるものは、こちらから支給しています。 さて、話しは変わりますが、元々昨年の目標は 「法人での物件取得」 だったのですが、、、このご時世ということもありその目標は達成できませんでした。 市況もあるのですが、さらに問題は 「軍資金不足」 この状態では、今後市況が改善されても結局「ババ抜きのババ」しか引けない可能性があります。 そこで今年は 「タネ銭の積み上げ」 に注力しようかと思っています。 今でも普通に生活する分ぐらいは賄えていますが、あと5年は子供たちの教育資金も必要であり、現状ではタネ銭を積み上げていくほどの余裕はありません。 生活費+教育費を確保しながら、さらに自己資…

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シェアハウスのハウスクリーニング

前回からやり始めた、セルフのハウスクリーニング。 それまでは、家事代行サービス大手を利用していましたが、回数券サービスがなくなってしまい割高となってしまいました。 さらに言えばこのサービス、私自身も鍵の開け閉めのために同行しなければならず(掃除中は外出可)、その面倒さもありました。 回数券でも割高だったのがさらに高くなることからこのサービスの利用は止め、今度は無料の掲示板などを使って2時間3000円ぐらいでやってもらおうかと思っていたのですが、、、、 「自分でやればいいじゃん」 と思い、前回から自分でやっています。 家事代行サービスを利用していたときにやり方は見ていましたし、必要なものも一通り揃えています。 広さ的にも小ぶりであるためそれほど時間は取られませんし、専門知識も不要です。 そもそも私の基本的なスタンスは 「アウトソーシング」 自分が自ら動くことにより、その時間を忙殺されることをよしとしない発想でした。 お金を払って専門家に任せられるところは任せ、その時間を自分が別のことをやれれば損はないと考えています。 この考え自体はいまだに変わっていないのですが、、、、今は別のことがあんまりありません。(^^); ・以前のサービス利用でも自分が現地まで行っていた ・別にやらなければならないほど優先順位の高いものが今はない ・やること自体はシンプル、専門知識や技術の必要もなし ・何よりも、物件の状態を直にチェックできる…

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