今度こそ「消防」設備点検

今年の春に取得した消防設備点検資格者。 その資格を元に先日仕事デビューしたものの、そこは「防火」設備の点検業務でした。 当時はまだ「消防」設備と「防火」設備の違いもよくわかっていませんでしたし、そもそも私の希望するゆる~い条件の求人がなかなか見つからなかったため、とりあえずエントリーしてみたのですが、、、。 防火設備の点検にも資格はあるのですが、現時点ではまだ取得条件が厳しく、さらに現場に一人いればいいだけなのでそれほど有用な資格とも思えません。 実際、現場はほぼガテン系と変わらず体力勝負な感じ。 おっさんにはちょっと厳しい環境&つまらなかったので即転進しました。 違いもわかったことで、本来の狙いである「消防設備点検」の仕事を再度探し、今週デビューしてきました。 これこれ。 先っぽに何かついている長い棒を使って天井の感知器にパカっと、サラリーマン時代によく見かけた光景です。 こんな作業現場を求めていました。 とりあえずのデビュー戦は、この棒で感知器のテストをする作業を任されました。 感知器は煙感知器と熱感知器があります。 さらに熱感知器には作動式と定温式の2種類。 煙感知器に対しては粉を噴霧して動作を確認します。 熱感知器に対しては、昔懐かしい白金カイロ的なもので炙って動作確認。 作業自体は簡単なものでしたが、ず~~っと上を見ての作業であることや、場所によっては天井高4m以上のところもあり、そこに棒の先端…

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点検業務スタート、でも、、、

先日、苦行の末に取得した消防設備点検資格者。 でも資格を持っているだけでは1円にもならないため、生まれて初めてハローワークでアルバイトを探してきたことまでは以前に書きました。 私が働く条件は、点検作業で週1~3、土日祝はもちろん休み、というユルユルなもの(その代り時給は問わない、将来の正社員の希望もなし)。 そんな限定した条件でもいくつかの求人があり、その中から2社に採用されることになりました。 2社にしたのは、不定期な仕事のため、ある週はまるまるお休みになってしまう可能性があることや、元請けによって現場も様々になるだろうと思ったから。 どうせならあっちこっち行ってみたいじゃないですか。 ということで早速デビューしてきました。 今回の現場は、東京駅丸の内口の有名なビルのひとつ。 生まれて初めて入りました。 春までやっていたスマートメーター交換と違って原則100%屋内なので、この季節でも辛くないのはいいですね。 去年の夏は暑くて死ぬかと思いましたから。 ただ、、、、今回の業務って 「防火設備点検」 だったんです。 私の資格は「消防」設備であって「防火」設備じゃないんですよね。 消防設備とは、それこそ消化器からスプリンクラー等々まで、それに対して防火設備は主に防火扉と防火シャッター、似て非なるものでした。 それでも今回は「扉」だけだったので楽っちゃ楽。 こんなんでお金もらっていいの?ぐらいでしたが、問題はシャッターです。 防火…

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契約しました

先月買付を入れたこちらの案件ですが、、、本日、無事に契約と相成りました。v(^^)v 買付の条件として入れていたのは以下の2点。 1)境界明確化 所有権移転までに売主側で対応。ただし隣地のみで官民はやらない 2)スケルトン渡し 元スナックだった1Fの造作物 及び中途半端で使えそうもない2Fの居室の設備&残置物の処分 正直「全部要らない子たち」なので全て処分して欲しいという要求を出していたのですが、、、残念ながらこちらは却下!orz 代わりに処分費用を値引きしてもらえることになったので痛み分けって感じでしょうか(いや、ラッキーか!?)。 「瑕疵担保免責」 「融資特約なし」 これを印籠として何とか契約までこぎつけることができました。 実際には融資を使う予定ですけどね。 私のプランとしてはほぼフルスケルトンであーしたりこーしたり、なのですがそこは当然費用対効果に関わってきます。 やりたいようにやった結果、収支が成り立たないのでは意味がないため、そこは複数のパターンで検討を進めていきたいと思います。 年内には稼働できるようこれから進めていきます。 やっと大家に戻れそうです。 30歳で年商100億超え 不動産会社社長が指南! 20代、30代の大家が急増中! 勝てる不動産投資posted with amazlet at 17.08.08梶尾 祐司 パレード (2017-08-09)売り上げランキング…

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断捨離

「不動産業」「大家」をうたいながら保有物件0の状態が続いています。(^^); (先日入れた買付は一番手として進んでいますがかなりスローリーな展開です) InがないならOutも絞らないと死んでしまうため、現在鋭意断捨離を進めています。 大きなものとしては営業車と月極駐車場。 消防点検の仕事のほうは決まりました。 でもそちらの業務の移動は原則公共交通機関利用ということなので車は不要となりました。 ということで車の処分(リース解約)と月極駐車場&自動車保険の解約を実施。 これで月額約40,000円(+ガソリン代)が削減できます。 この際オフィスも、、、いやいや、ここは私の城。 自宅警備員、お一人様ならそれもいいかもですが家族がいるとなると、、、考えただけでもゾッとするため、ここだけは死守です。 それよりも今回の目玉はこちらです。 VISAプラチナカード。 アパートローンを抱えていたときは、積極的に利用し毎年のように繰り上げ返済に活躍してくれていました。 しかし、物件もローンもなくなった今、保有し続ける理由はありません。 「プラチナというステータス」 んなもん、要りません。 柄もプラチナにしては貧素ですしね。 何よりも有効活用できないのに年会費60,000円(+消費税)を払うのはアホらしいです。 法人だと不便なこちらの金融機関。 この際、口座もついでに解約しちゃおうかとも考えたのですが、それだと支店に赴かなくてはいけないとのこと…

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賃貸住宅フェア2017

去年はガテン系の仕事が忙しく行く気にならなかったこのイベント。 今年はプーで暇なこともあり(でも仕事はほぼ同時に2つも決まっちゃった^^;)、明日のほうが天気が悪そうだし、水曜日で業界人が多そうなのであえて今日行って来ました。 まずは毎年出ている顧問税理士事務所のブースへ。 偶然私の担当がいたためちょっと立ち話しをしたのち、全体をざっと舐めてきました。 去年行っていないので差分は不明ですが、個人的には「宅配ボックス」がやけに目に入ってきました。 今年は色々と話題になりましたからね。 ただ、どこまでやったらいいのか?非常に難しいですね。 もう止めてしまいましたが、私、ネット通販もやっていました。 当時は毎日何個もAmazonから仕入れては出荷する日々。 そのAmazonの箱ですが、商品の大きさと「正比例」ではないんですよね。 大は小を兼ねるのは当然ですが、スッカスカでほぼ空気を運んでるような外箱で届くこともしばしば。 となると、今日見てきたような宅配ボックスでは入らないんです。 せっかく宅配ボックスを設置しているのに入らないんじゃ意味がない、かも知れません。 だったらコンビニ受け取りや営業所止めで割り切ってもらうのもひとつの解のような気がします。 これとは逆に一昨年は目に止まった「3点ユニットのリノベーション」がすごく減ったような気がしました。 見逃しただけかも知れませんが、私が見つけたブースはたったひとつ。 あ…

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