第1種/第2種消防設備点検資格者免状受領!

先日、2回に渡る苦行を経て合格した第1種/第2種消防設備点検資格者。 昨日、その免状が届きました。 んっ、これじゃない!?(^^); スミマセン、ここ最近のフリーター「実質無職なのでプー」の時間がもったいなかったので 「普通自動二輪(昔で言う中型ですね)」→「大型自動二輪(限定解除)」 こっちも取っておきました。 ホンモノはこっち。 これで世の中の一般的な建物の消防点検は実施できる権利が発生しました。 が、、、権利だけあっても実践がないことには全く使いものになりませんよね。 なんか最近、資格を取るばっかりで全く有効活用していません。 しかし、今回はその資格を活用するために取ったので、すぐに次のステップに動きます。 まずは大型バイクの購入から、、、(そっちかいっ!) 出口から逆算する"プロ"の不動産投資術!posted with amazlet at 17.06.28新川義忠 ごま書房新社 売り上げランキング: 48,685Amazon.co.jpで詳細を見る

続きを読む

エアコンクリーニング、嫌な匂いの原因はここ!(以外の場合もあり)

夏本番が目の前に迫っている中、そろそろエアコンを稼働しはじめている方も多いのではないでしょうか? 冬以来の稼働なんかの場合、その前にエアコンの掃除をしていることと思います。 また、自主管理の方なんかは退去後に必ず手を付けているでしょう。 多くの方は、まずフィルターでしょうね。 掃除機で吸ってザッと洗って乾かしてはめる、そんな感じでしょうか。 また、意識高い系の方なら、ホームセンターなどで売っている洗浄剤を使っている場合もあるでしょう。 しかし、それでも 「何か嫌な匂いが落ちない」 そんな人、いませんか?  → は~い、私がそうでした。 1年前から入っている今のオフィスには、新しめのエアコン(しかもなぜか28型)が設置されていました。 このエアコン、そこそこ新しいはずなのですが、スイッチを入れた途端、甘酸っぱい?とても嫌な匂いが部屋に充満する状態。 これ以外にもこの物件には何だかんだ不満があり、今のオーナーの意識に?ですが、、、無理言って法人に貸してもらっている身なので何も言わずに過ごしていました。 しかし、また夏前になってスイッチを入れると、、、やっぱり我慢ならん! 当然ながらフィルターの掃除、そして洗浄剤でフィンの掃除もしています。 にもかかわらずこの匂い。 原因を突き止めるべく、ネットで調べてみると、、、、 「ファン」(ラジエーターみたいなフィンじゃなくファンです) どうやらこれのようです。 この…

続きを読む

最近の活動

消防設備点検資格者の免状が届いてから就活をはじめようと思っているのですが、逆にそれまでは暇。 なので日々物件を探しているのですが、、、、RC5%とか木造7%とかどんな罰ゲーム? まっ、買う人全てが収益を求めているわけではないでしょうから、その人の判断で何を買っても他人がとやかう言う立場ではないのですが、、、。 それにしてもアホみたいに高い! 普通に物件を買う時期ではないため、ちょっと捻って最近は土地ばかりを探しています。 その土地も「古家あり」のもの。 以前経営していたシェアハウスもそうでしたが、古家付きの土地を買ってその古家を修繕/リノベして収益物件に仕上げようと探し回っています。 とあるビジネスモデルを考えているので、それに向いている物件を探しているのですが、、、これもまた全然ですね。 例えばこんなのとか こんなのとか こんなのばっか。 それでも直せば使える、その費用も含めてそれなりの値段ならいいのですが、、、ざっくり路線価の倍。 それじゃ収益としても成り立ちませんよ。 早く潮目が変わってくれることを期待しています。 でないと、、、働かなくちゃいけないじゃん。 2025年東京不動産大暴落 (イースト新書)posted with amazlet at 17.06.19榊淳司 イースト・プレス (2017-06-10)売り上げランキング: 201Amazon.co.jpで詳細を見る

続きを読む

3点ユニットにシャワートイレを

現在オフィスとして利用しているワンルームマンション。 本当はバス・トイレセパでシャワートイレ付きがよかったのですが、この界隈の相場では+7,000円ぐらいの差があるということで仕方なく3点ユニットにしています。 それでも以前はシェアオフィスだったので、共同トイレ→専用になっただけでもよしとしましょう。 ただ、せっかくの専用なのにシャワートイレがないのは寂しい、というよりお尻が辛いと思っていました。 でも賃貸物件で勝手に電線を引き回したり壁に穴を開けるわけにもいきません。 本来3点ユニットでは、水が飛び跳ねるためコンセントをつけない(つけられない?)傾向がありました。 下手をすると感電で死んじゃいますからね。 自己保有物件であれば、電源を引っ張り出し壁の中から配線することや、新たに防水防滴対策をしたコンセントの設置などもできるのですが 「賃貸じゃ無理か」 と勝手に思い込んでいました。 しかし! 偶然見つけたものがありました。それは 「コンセント不要、だれでも簡単にシャワートイレを設置できる」 みたいな記事。 「へぇ、そんなのがあるんだぁ」 と私の倉庫代わり、amazonで検索してみると、、、あるわあるわ。 電源不要の簡易シャワートイレ(おしり洗浄器)、賃貸物件などのトイレにも簡単に設置可能。長期海外出張や海外赴任などにも携行可能。posted with amazlet at 17.06.13AQUATOWN 売り上げラン…

続きを読む

合格発表

6月7日、昨日は先に受験(受講)した 「第1種/第2種消防設備点検資格者」 の合格発表の日でした。 私の受験番号は第1種/第2種ともに 「54番」 苦行/修行すること丸々3日間x2、これで落ちたら時間もお金も体力も無駄になってしまいます。 特にしんどかったのが体力というかメンタル。 3日間、ひたすら集中して 「はい、ここにマーカーを引いておいて下さい」 とチェックする項目が約120項目。 その120項目を1分で見つけ出せるように付箋を貼ることがとにかく大変でした。 でもその苦労の結果、両方ともにテストでは満点だった自信があります。 そして発表のサイトをチェックしてみると、、、 そりゃ受かりますわな、満点だもの。 真面目に受講し、正しく付箋を貼れてさえいれば受かるもの。 合格させるための試験でもあります。 それでも細かく見てみると、、、、ポツポツと番号に抜けがあります。 確かに講習中に意識がどこか遠くに行ってしまっている方もチラホラみかけましたからね。 あとは免状の申請をして入手できるのが今月下旬の予定。 これで晴れて資格保有者です。 しかし、こんな誰にでも取れる資格、実践経験0では何もできませんし、保有しているだけでは1円にもなりません。 既に保有している第2種電気工事士はそれなりに活用しています。 でも工事担任者(AI/DD総合種)は持っているだけで何の役にも立っていません(元々自分の箔付…

続きを読む