越境してるけど大丈夫?

日々確実の進んでいる空き店舗の工事。 先日は業務用エアコンの巨大な室外機が設置されていました。 厳密に言うとこの土地は契約に入っていないんですけどねぇ。 元々この部分には40年前からある?受水槽がありました。 法定点検の縛りを受けない小さな受水槽だったので「もしかしたら一度も点検されていない?」そんな…

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あれから1年

今日で5号物件を購入してから1年が経ちました。 築古で小ぶりのS造、購入当時はガラガラのボロボロでしたが リノベーションして再生、何とか使える状態にまで戻しました。 1)超狭くて変な形の部屋は客付けが難しそうなので自己使用 リノベして客付けできるまでにするにはあまりにもお金がかかりそうな部…

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新年一発目の行動は初詣から

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します。 例年なら4日あたりから始動するのですが、この年末年始は普段よりもやることが少なかったこともあり自宅警備員でいることに早々と飽きてしまいました。 ということで3日にして早くも仕事?モード、朝から自宅を出てオフィスに向かいました。 そのあともすぐに外出、向かった先は毎…

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完全満室からはじまる2019年

もう今年も終わりですね。 地方の高利回り?築古RC1棟を全て手放しドミナント1本でやること決めてから全速力で走りきった2018年でした。 ボロボロの4号物件はコンセプトを明確にしてフルリノベ。 完成が予定より遅れたために客付けにバタバタしたものの、入居してからは何もすることなく現在に至っています。 ちょっとリノベ…

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不労所得じゃないんだから、、、

現メインバンク、ロックオンされたままですねぇ。 西武信金、投資用不動産に過剰融資か 耐用年数を法定の2倍に これは毎日新聞のスクープですかね?どこにも金融庁からとかの公的機関という言葉は見つかりません。 ・中古物件の価値を実態以上に過大評価し、物件オーナーに過剰に貸し付けていた疑いがあることが24日、関係者の話で明らか…

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